Đất nền Gia Lâm tăng giá ‘ăn theo’ Vincity, chuyên gia cảnh báo nguy cơ sốt ảo

Đất nền một số khu vực ở Gia Lâm đang tăng phi mã kể từ khi có dự án Vincity. Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo người mua cần cẩn trọng nguy cơ sốt ảo tại thị trường này, nhất là nếu giá đất tăng đến 30%.

Khảo sát các khu vực lân cận dự án Vincity như Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá hay Trâu Quỳ, cho thấy giá đất nền đang tăng từ 20% đến 30%.

Chị Hạnh (Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội) kể năm 2017, vợ chồng chị mua một lô đất mặt đường khoảng 60 m2 gần chợ Bún (Đa Tốn) với giá 27 triệu đồng/m2. Hiện, theo lời chị Hạnh, những lô tương tự của chị được định giá khoảng 33-34 triệu đồng/m2, tức tăng đáng kể so với gần 2 năm trước.

Tuy nhiên, chị này cũng cho rằng hiện nhu cầu bán đất ở khu vực gần chợ Bún không nhiều bởi đa số người dân đã sinh sống ổn định. “Giá đất được đồn là tăng vọt nhưng tôi hầu như không thấy có người mua, người bán ở khu này”, chị Hạnh nói.

Một môi giới giới thiệu lô đất 100 m2 ở Ngọc Động (Đa Tốn) và cho hay giá sẽ dao động trong khoảng 28-30 triệu đồng/m2. “Cách đây 2 năm, lô này có giá khoảng 21 triệu đồng/m2, đến đầu 2018 thì được bán lại với giá 24 triệu đồng/m2. Hiện chủ đất không có nhu cầu sử dụng nên dự kiến bán lại với giá 30 triệu đồng/m2, nếu anh/chị muốn mua thì có thể trả xuống 28 triệu đồng/m2”, môi giới nói.

Theo người dân tại khu vực chợ Bún (Đa Tốn), không có nhiều giao dịch đất nền tại đây do dân cư đã sinh sống ổn định. Ảnh: L.T.

Ngoài Đa Tốn, Kiêu Kỵ và Đông Dư hiện là những khu vực có giá đất tăng mạnh ở Gia Lâm. Trong đó, các lô đất gần trục đường lớn tăng cao nhất, phổ biến từ 30%. Các khu đất trong ngõ, đường hẹp tăng ít hơn, song so với đầu 2018 có những lô ghi nhận mức tăng 10-20%.

Tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội, một số lô đất có vị trí đẹp nhất theo lời môi giới được chào bán với giá 135-140 triệu/m2. “Tại mặt tiền Nguyễn Mậu Tài, một số lô có giá 60-80 triệu/m2, tăng 20-25 triệu/m2 so với thời điểm đầu năm. Một số tuyến đường như Ngô Xuân Quảng cũng ghi nhận mức giá tăng 10-15 triệu/m2”, một nhân viên môi giới cho biết tên là Vương nói.

Trên các website bất động sản, nhiều lô đất nền ở Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Đặng Xá, Dương Xá… cũng được rao bán. Trong đó, một trong những tiêu chí nổi bật mà chủ đất đăng tải là có vị trí gần dự án Vincity.

Facebook Comments

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *